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2017.10.22 来源：约克论坛
2017年楼市动荡不安的一年，回顾已经度过的这大半年，整个楼市跌宕起伏，时升时落，不顾依旧有很多购房者加入了买房大军之中，其中买房的人群，有自住的也有理财的，都有自己不同的需求，但是，买房作为每家每户的一件重头投资，在税收繁重的加拿大，买房过程中能遇到能抵扣的税收费用，还是值得大家去关注的。
特别是出租物业，能够抵扣的税还是很多的，想必对于新手房东来说，出租物业会涉及较为复杂的税务问题，大家都知道，税务局对出租屋征税的时候，是以净租金征税法征税的，净租金就是总租金减去相关费用，而在费用这块儿，哪些费用是可以抵扣税收的呢?
投资出租房后 这11项税收可抵扣
1、房产税;
2、房屋物业保险费;
3、租房相关广告费;
4、出租房的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);
5、出租房相关的交通费;
6、出租物业的贷款利息;
7、房东支付的水电气费、电视电话等日常设施费用;
8、工资及福利支出：如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务，那么你向其所支付的工资、福利支出亦可以从房租收入中进行税收扣除。例如，保安或楼房管理员等;
9、出租屋相关的法律、会计及其他专业咨询费;
10、出租物业的剪草铲雪等费用;
11、以方便残障人士其起居活动所做的装修费用。
买房之后需注意 这5项税收可抵扣
那么，了解完出租房可以抵扣的税收之后，买房的过程中有什么税收可以抵扣呢?虽然相比出租物业来说，可以抵扣的项目比较少，但是，大家还是可以了解一下的，如果你正在买房的话，也可以对照一下，看看自己还有哪些税收是可以抵扣的!
1、搬家费用也可抵税
加拿大人平均每五年就会搬一次家，而搬家时所产生的费用，有时也可以拿来抵税。
2、报税时买房可抵税
从2009年起，如果你满足以下条件，则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit)：
(1)申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产;
(2)当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋，镇屋，公寓及移动房屋等;
(3)如家里有残疾人，所购房屋能为其带来方便，则不受首次购房条件(即第一条)的限制;
3、能源与房产税抵免
拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit)，老年人最高则可申领1,025加元的抵免。/4、老年人房产税补助
安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior Homeowners Property Tax Grant)优惠。只要是64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税，在每年的报税季，符合条件的老年人若申请了该补助，则最多可获得500加币的额外补助。该补助每年发放一次，如需获得此项补助，必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。
4、装修抵税
为了鼓励业主对房屋进行更新升级，创造耗能更少、居住更舒服的环境，政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的，而非可常年可享受的抵税项目。
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