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2017.12.15 来源：加西周末 温房网
今天美东时间下午2点半，美联储宣布再次加息0.25%，将银行间隔夜拆借利率从1.0%-1.25%区间上调至1.25%-1.5%区间。这也是美国今年第三次加息，美联储预计在2018年和2019年还要各加息3次，直到美元利率达到2.8%的长期水平。
美国最近的经济数据比较乐观，有利于美联储实施逐渐收紧的货币政策。在最新的经济预测中，美联储还上调了预期的经济增长、降低了对明年失业率的预估。明年，美国GDP的增速由2.1%上调至2.5%，失业率由4.1%下调至3.9%。但预计通胀率仍将低于美联储2%的目标，而这一目标的疲弱，仍足以让美联储认为没有理由按预定的步伐加息。
CBC高级经济记者Don Pitts撰文表示，美国今次的加息将会对加拿大产生重要影响，尽管一周前，加拿大央行宣布维持1%的基准利率不变，但美国加息将会促使加拿大央行再次加息。
加拿大Laurentian 大学的经济学教授Louis-Philippe Rochon说，“Poloz（加拿大央行行长）希望加息，但会面临政治上的抵制和民众的抵制。这（指美联储加息）会给他弹药。”而且，就像美国一样，仅仅加一次息是不够的。
但是，与美联储保持一致会给加拿大的经济带来压力。Rochon认为加拿大央行的处境目前比较困难，央行目前面临的最大限制是加拿大人的高负债水平，如果三次、四次，甚至是五次提高利率，这将对加拿大经济真正产生拖累。
加拿大的利率倾向于跟着美国的走，所以加拿大升利率难以避免。加拿大调升利率，会使人们少借钱，对于债务已经很高的加拿大人来说，不一定是一件坏事。
房市再受打击
BMO高级经济师波特（Doug Porter）说，美联储利率反映的是加美两国长期利率，长期利率上升，一直是国内房贷利率上升主要压力之一。目前国内多家银行房贷利率有波动，美联储加息正是主要原因之一。卡尔顿大学经济学副教授罗威（Nicholas Rowe）也认为，美联储加息会导致国内房贷利率升，至于升多少，目前还不得而知。CMC Markets首席市场战略官切正斯基（Colin Cieszynski）也认为，全球利率开始上升，一定时期会对银行房贷按揭利率带来上升压力，目前国内房贷利率已经开始出现不可逆转性攀升。
在美联储加息背景下，美元持续走强，预计加拿大各路热钱或涌入美国，其中包括众多产业中的大头房地产。
根据数据显示，在温哥华宣布施行房地产税政策后几天内，西雅图的房地产中介商就接到大量中国买家看房的要求，一些有钱的中国商人希望卖掉在加拿大的房子来换购西雅图的房产。
而且影响温哥华住房市场的另一个因素就是加拿大金融机构承保抵押贷款的意愿。每当加拿大经济出现不稳定时，房地产市场就会出现贷款申请人临阵退缩的现象，并且房屋抵押贷款申请的拒签率将会上升，这些都会造成本地买家减少购买和投资房地产的行为。
大温地区的房地产市场，尤其是独立屋市场，已经开始出现售价低于挂牌价甚至是政府估价的现象。有关人士预测温哥华房地产市场“疯狂”的交易活动可能明年也会不复存在。
加元更不值钱了
滑铁卢大学经济学副教授兰姆（Jean-Paul Lam）说，美联储加息，对国内房贷利率影响可能需一些时日才能彰显，但对加元汇率影响却是直接又即时的。美联储加息，会导致美元需求上升，对汇率形成压力，从而拉低加元汇率。
实际上，最近加元下滑，已经是市场期望美国这次加息的反应。
石油跌 物价升
华尔街人士也表示美联储加息将继续刺激美元的上涨，而原油价格也将进一步下跌。对于以油元自称的加元来说，加元与美元之间的汇率差距将进一步拉大。作为美国的邻国，加拿大人这两年可是被强势美元害惨了，跌跌不休的加元导致加拿大物价全面上涨，此次美联储宣布加息，势必导致加拿大物价的进一步飙升，特别是依靠美国进口的蔬菜、水果还有电子产品。
出口更有利
美国加息意味着加币面对贬值压力，对出口会更有利，同时，加拿大最大的贸易伙伴开始加息，美国表明经济开始复苏，形成财富效应，对于加国的出口型企业是一大利好。
首先是服务业，无论是旅游、咨询还是运输，加元的贬值后会将会从美元计价的价格上显得更为便宜一些，提高了价格的竞争力。其次是制造业，则取决于企业的利润空间，一般利润空间应该明显大于原材料的成本。出口企业利润空间的提升还是可以超过原材料成本的上升，加上加元贬值形成价格优势。
回顾历史， 90年代末加元兑换美元的贬值一度到达了 1.6加元兑换1 美元，而同期加拿大的制造业的增速达到了 4.5%。
按美联署的声明，他们预计在2018年和2019年分别再调升利率各3次，直到利率达到2.8%的水平。这对加拿大的压力就更大了。
在两个紧紧相连的经济体中，较大一方的任何改变都会影响到另一方；而且，在上周的利率决议中，Poloz也表示明年加拿大可能会继续加息，目前加拿大的失业率为5.9%，为过去十年的最低水平，因此加息的话也毫不意外。
这也意味着，加拿大人应该对自己可负担的债务水平保持克制态度。
在小编看来，明年1月1日即将实施的新贷款压力测试政策，也是加拿大央行在为加息做准备，以降低加息之后加拿大金融系统的风险。
Smith教授还说，“美国加息之后，加拿大也会加息。我怀疑人民将会减少借贷，可能房贷会减少，诸如此类。加拿大人现在确实债务很多，所以这未必是坏事。”加拿大央行的下一个利率决议日是1月17日，还有不到一个月就可以看到结果了。
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