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2018-06-10 来源：网络
有税务专家表示，加拿大税局（CRA）近年除积极打击“炒房客”的偷税，漏税行为外，另外一个焦点放在报税者是否恰当地申领GST的返款。虽然只有自己常驻的住所最多申领2.4万元的返款，但是对于税局来说这可能只是小数目，但是只要税局发现有人在这个申请款项上不诚实，往往会顺藤摸瓜，发现其它漏税行为。
上周，税局公布了对全国房产市场的税收检查结果显示：从2015年至今，在房产交易中所欠税款总额高达5.92亿元，仅去年1年就查获收缴了1.02亿元的额外税款，开出故意错报，漏报税款罚单1,920万元。目前，税局正在审查1万宗与房产交易有关的偷税漏税案件。
KPMG税务律师Justin Kutyan以税务法庭新近处理的一宗个案为例。
案件中，一名地产经纪在2012年买入一个位于烈治文山市Riding Mountain Dr.的楼花，并于2014年售出。虽然地产经纪声称这个是自住物业，但是根据检控官在庭上提出的证据显示，
这个物业由落成到出售的5个月期间，使用的天然气和电力的极低，所以显示在这段期间，根本没有人在物业内居住。而搬运共和负责打扫的工人更是在庭上作证，这个地产经纪拥有多个物业，他会轮流在这几个物业内居住，而其上所说的房子则主要用作储物。
随后法官最后裁定，该地产经纪与其太太根本一直没有打算将这个物业用作自住用途。但是通过这个案件亦揭发了他原来在旺市也购买了另一个物业的楼花，并且在上述的烈市物业收楼前的45天将该物业出售。此外，还有证据亦显示，在事发期间，该物业经纪是以安省皇帝镇（King）一间近价值近200万元，占地11英亩的豪宅作为日常居住场所。
Kutyan表示：过去，这些房产投资客购买多个单元房和独立屋，然后很快卖出套现，在交易中编织各种理由，比如是自住房等规避纳税，使得税局很难查到。但是现在情况不同了，税局会运用各种手段，比如业主登记信息是否变更、物业是否用了水、电等记录，以及要求银行和电信运营商提供有关数据等，追查偷税或骗税行为。
RE/MAX地产公司多伦多分公司地产经纪约翰斯顿（Jamie Johnston）也指：多伦多单元楼市场买卖楼花的炒房客很少正规缴税，因为投资回报快，他们宁愿冒骗税风险。
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