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2018-07-11 新闻来源: 毫毫验房
自有房屋(freehold)无论是独立屋还是镇屋都需要房主自己维护，毫毫验房为您奉上《加拿大房屋季节保养手册附部分英语术语》，依据本清单安排定时房屋保养，让你的房屋及内部系统保持健康状态。
对于无论是居住舒适还是房产保值都是您最重要也是最经济的工作。
本清单是从夏冬交界处既9月份开始罗列：
九月
1，检查夏天过后窗户密封(caulking)状况，为冬季长期关窗准备；
2，(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网（filter）；
3，检查并清除落水槽（gutter）里的落叶。
十月
1，【特别注意】关注冰冻日，立刻关闭车库和花园的2个室外水管（室内的关闭，室外的打开）；
2，清除落水槽里的落叶；
3，为一些植物穿上衣服准备过冬；
4，(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网；
5，(如有需要)清洁管道系统（duct work）；
6，不建议本月换沥青房顶（asphalt shingle roof）。
十一月/十二月
1，暖炉工作季节，看情况打开管道加湿器（如有配置）同时打开加湿通道挡板（damper）；
2，观察屋顶是否有冰坝（ice dam）；
3，(如有需要)清洁管道系统（duct work）；
4，(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网；
5，【特别注意】严禁打开车库和花园的水管；
6，不建议本月换沥青房顶。
一月/二月/三月
1，暖炉工作季节，室内最干燥时期，保持打开管道加湿器（如有配置）同时保持打开加湿通道挡板；
2，清洁加湿器滤网；
3，(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网；
4，观察屋顶是否有冰坝；
5，【特别注意】严禁打开车库和花园的水管；
6，不建议本月换沥青房顶。
四月/五月
1，温度升高后可打开车库和花园的2个室外水管，【特别注意】打开水管后立即在24小时内观察是否漏水；
2，整理草坪季节，打孔耙草施肥补土补种子；
3，清除蒲公英（dandelion）；
4，清洁热回收空气交换机滤网；
5，适当开窗换气；
6，有时需要开启空调，【特别注意】开启空调时关闭管道加湿器（如有配置）同时关闭加湿通道挡板；
7，【特别注意】关注地下室湿度，超过55%如果没有开启空调就要开抽湿机（dehumidifier）；
8，检查空调外机散热器上是否干净；
9，安装或检查纱窗（screen）；
10，关注墙基昆虫活动情况，尤其蚂蚁；
11，换屋顶，修整庭院及室内装修；
12，(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网。
六月/七月/八月
1，【特别注意】开启空调时关闭管道加湿器（如有配置）同时关闭加湿通道挡板；
2，【特别注意】关注地下室湿度，超过55%如果没有开启空调就要开抽湿机；
3，种花种草种树，注意深根植物（尤其是树）不要贴近墙基；
4，看到藤蔓立刻清除；
5，换屋顶，修整庭院及室内装修；
6，【特别注意】检查干衣机（dryer）百叶排风口（exhaust vent）是否堵塞，防止堵塞高温引起火灾；
7，(如有需要)更换暖炉及空调管道过滤网。
最后这部分是你每个月都要做的维护动作：
1，检查GFCI(ground fault circuit interrupter)插座，位于卫生间，上面有个reset按钮。
2，检查烟雾报警器(smoke detector)及一氧化碳(CO detector)报警器，也是按一下测试按钮。
3，给地下室所有地漏加一杯水保持水封。这么做的目的是用水封住下水道，阻隔异味气体同时阻隔可能从下水道进来的氡气(Radon)。
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