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2019-01-22 本文转载自：微悉尼
章泽天，1350万澳币”甩卖“悉尼豪宅，就在当下，交易成功
Domain：中国富豪刘强东、章泽天夫妇血亏370万澳币甩卖悉尼顶层豪宅！
血亏370万澳币抛售豪宅。
今天，这一条新闻占据了澳大利亚Domain的独家头条版面。
按Domain的说法：“中国最年轻的女富翁”Nancy章泽天，在今日以1350万澳币的价格，成功出售在悉尼的超级豪宅。”
据澳大利亚方面计算，在这笔交易中，章泽天损失了370万澳币。
而从章泽天手中购下这栋豪宅的，是酒店男爵Ramy Arnaout与其妻Nadia，你们懂的，读都读不出来的名字，一定不是一般人。
这栋豪宅的交易成功，在悉尼楼市中引起了巨大的轰动。
WHY？
要知道，一般来说，370万澳币，买下两栋北区豪宅，都绰绰有余…
而章泽天却“眼不眨心不跳”地血亏370万抛售房屋，这一撒钱举措令澳洲人叹为观止。
据Domain报道，2015年，中国电子商务巨头——京东的老板刘强东先生和“天真”的章泽天正恩爱的时候，刘老板以1620万澳币的价格，为她买下了一栋海边的三层豪宅。
可谁知道，在几年的时间里，这栋豪宅的市场价格，狂跌270万美元。
由于奶茶妹妹夫妇当时购买的是全新豪宅，膜都还没撕，并未经外国投资审查委员会批准，因此两人还承担了超过100万澳币的印花税费用，两头一加，此次抛售损失达到了370万澳币。
对此，小编不能不为之深深折服！
所以，这究竟是一款怎样的豪宅呢？
我们一起来看看，这栋烫金地段海景三层豪宅究竟是怎样的存在，小伙伴们，准备好被纸醉金迷支配的恐惧吧！
千万豪宅全面曝光为什么说是烫金地段呢，因为这座豪宅所处的地段实在是热得烫手！
可以说，悉尼政府允许在这里搭建住宅，已经是一个奇迹了，而且还搭了个这么大的…
正门可能不让进，没关系，我们从泳池翻进去…
碧蓝的池水同大海与天空连成一线，“海天盛筵”可能就是这个意思。
进门的客厅让人眼前一亮，可能这样的布局才能够成为客厅，其余的都叫棋牌室。
整齐的落地窗面面向海，只要你舍得抬头，风景便毫不吝啬。
悉尼塔、海港桥尽收眼里，傍晚时分还能在家傲娇地看着悉尼公路上拥堵的车流，品着被中美酒，为还在路上堵着的人们叹口气。
接下来我们欣赏一下厨房，不夸张地说，在这样的厨房里烹饪，其实和露天烹饪没有什么区别了。
而饭厅也显得高大上，老编总觉得，这样的饭厅用途主要不在于吃饭。
可能是我层次太低了．．．．．．
随着一波螺旋稳的楼梯，我们来到了楼上。
走进卧室，连睡觉的地方都是四面落地窗，设计师是不是没学过混泥土结构只会用玻璃。
在向上走便是天台了，Penthouse的天台可能是一个最大的卖点了，饭后在此地一览悉尼美景，一定会觉得周围的公寓都弱爆了。
最后轮到了浴室，小编本以为，浴室也是落地窗设计，但三思之后觉得还是有些太过开放。
走进浴室之后，才知道是我自己多虑了。
这样的顶级豪宅按理来说，应该年年抢手，年年炽手可热才对，为何仅仅3年时间就，掉价270多万澳币呢？
两次负面新闻可能导致掉价。
据报道，在2015年，这栋豪宅刚刚被买下之后，就曾发生过一起“性侵”丑闻，但主角并不是豪宅主人刘强东，而是一名前来参加在豪宅中举办的聚会的“贵宾”。
在2015年12月16日，豪宅主人在家中举办了一场“商业聚会”，而事后，聚会上的一位宾客被指控，性侵了一位20岁的模特。
据《每日电讯报》报道，2015年12月26日，在悉尼的香格里拉13层酒店房间里发生了一起性侵犯事件。
事后，陪审团判定Longwei Xu（音译）犯有7项罪名，包括猥亵罪和殴打罪等，其中一项是未经同意性侵罪。
报道称，这位20岁的模特在一次生日聚会上喝得酩酊大醉，遂被嫌疑人趁火打劫，而这次聚会，正是在刘强东与章泽天的豪宅中所举办。
这场性侵案发生的时候，奶茶妹妹和刘强东的大婚刚过去两个月。
这次事件对于其发生地——
面积达到598平方米的超豪华公寓，便立刻掉价了！
随后，豪宅主人刘强东先生又在美国身陷“性侵门”，可能连奶茶妹妹本人也不知道。
本次事件又让这座豪宅的价值有所动摇，但据消息称，影响不大。
可人们不禁猜测奶茶妹妹抛售这处豪宅的动机，到底是由于个人原因，还是澳洲楼市原因。
就在这个风口浪尖，有消息分析，奶茶妹妹若是走法律渠道与“出轨丈夫”离婚，其可以得到的财产微不足道，甚至可能只有——1.5块钱。
离婚或许只能分到，一块五。在京东老大东哥美国出事之后，许多人纷纷猜测奶茶妹妹会不会因此提出离婚。
但让人惊讶的是，奶茶妹妹坦然对待这次风波，未曾提及有关离婚的任何消息。
于是乎，有网友分析：
“或许，奶茶妹妹没有通过法律渠道离婚，是因为离婚后，自己并分不到任何财产，还不如自己卖房子。”
这到底是为何呢？
有着八卦心的网友展开了“神分析”：
根据公开资料，2015年京东董事会在东哥结婚领证前夕，批准了一项针对东哥的为期10年的薪酬计划。
根据该计划，东哥在10年内，每年基本工资为1元，且没有现金奖励。但同时，东哥被授予2600万股普通A股期权，行权价每股33.4美元。
这个期权分10年执行，每年可执行10%。
除此之外，公司在10年内，不再给东哥任何股权激励。
我们来看看婚姻法中的解释，在婚姻持续期间，双方的年薪收入都算作夫妻共同财产，但是股票期权则不行。
在未行权的情况下，并不能直接算作夫妻共同财产。
我们再来看看这2600万股的期权，期权激励价值完全依靠京东为来走强，而事实却是，京东踩了一脚刹车。
这三年来，京东股价跌宕起伏，在2018年1月达到50美元历史性的高点，近半年又一路跌到27美元左右。
我们假设这期间，刘强东并没有行驶过期权，那么，这三年婚姻期权并没有增至，这2600万股权对婚姻来说是没有任何意义的。
除此之外，我们再来看看东哥结婚这几年的年收入，也就是夫妻共创财产，结婚三年，一年一块钱，总共3块钱。
这三年内，夫妻共同财产总值为3块钱，若奶茶妹妹离婚，财产对半分割，只能拿到一块五。
买根烤肠都不够．．．．．．
所以有人便说，这个薪酬计划，实质上是一个婚前“不平等协议”，损害了奶茶妹妹的合法权益。
可能这也是奶茶妹妹没有提出离婚的原因之一吧。
章泽天（奶茶妹妹）在去年被爆出“售房风波”以来，终于在今天正式将自己的豪宅成功甩卖，并血亏370万澳币。
这一举动不但让澳洲楼市为之惊讶，同时也引来了许多单方面的猜测。
奶茶妹妹此举究竟是因为什么，是婚姻问题，还是楼市的商业问题。
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