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2019年4月3日 编译作者：吴楚河
据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，3月份GTA地区有7,187套各类房屋成交，销量和一年前基本持平，各类房屋平均售价则上涨0.5％，比去年上涨$3,821元，至$788,335元。
GTA独立屋价格继续下降
TREB的月报显示，3月份独立屋共卖出3,230套，比一年前增加4.3%。也比2月份的2,171套增加1,059套，增幅为48.78%。交易增加仍然主要集中在905地区，该月共出售2,559套，按年增加6.8%。而416地区只卖出671套，按年减少4.0%。
3月份独立屋均价为$984,782，无论416，还是905地区，独立屋价格均下滑，导致整个GTA地区独立屋价格下跌2.1%。
Condo交易量下降，降幅9.7％，但价格继续上升，均价上涨1.6％至$560,020。受到区位因素影响，GTA地区各类房屋的价格在416和905地区差距明显：
华人聚居区独立屋价格有升有降
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格下降，华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。三大区中，除了密市价格略涨外，万锦和列治文山的价格均下跌。
比如约克区的列治文山市按年净减$30,014，降幅2.14%。万锦市更净减$82,432，降幅达到6.47%。而密市按年净增$7,123，涨幅0.66%。
独立屋
2019年3月
2018年3月
变化(%)
密市
$1,083,306
$1,076,183
+0.66
万锦
$1,190,329
$1,272,761
-6.47
列治文山
$1,373,499
$1,403,513
-2.14
与两年前相比：万锦跌49万 列市跌46万
众所周知，GTA地区房价疯涨是在2016年底和2017年初，而房价高峰也是在两年之前。因此若与两年前，即2017年3月比较，那么这三大华人区独立屋价格都跌得相当厉害：
跌幅最大的是万锦，高达29.18%，净跌$490,504；
烈治文山跌幅25.18%，净跌$462,220；
密市跌幅也有13.59%，均价净跌$170,442：
独立屋
2019年3月
2017年3月
变化(%)
密市
$1,083,306
$1,253,748
-13.59
万锦
$1,190,329
$1,680,833
-29.18
列治文山
$1,373,499
$1,835,719
-25.18
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