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2020-03-13 来源：香港东网
在经历2019年上半年火与热、下半年冰与冷的行情后，众多房企、投资客和研究机构都在预测分析——2020年的楼市“小阳春”将带来怎样的惊喜。
中国大陆媒体《中国新闻周刊》北京时间3月12日报道，2020年春天，突如其来的新冠肺炎踩下了中国各地楼市的“急刹车”。一时间，各地楼市进入“冬眠”。
随着疫情慢慢得到控制，各地陆续开展复工复建。
3月11日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知，其中明确指出，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。
不过，“解冻”后的楼市将走向何方？作为各方最关心的话题，房价真的会降吗？
基于春节返乡置业潮，每年的房地产市场在春季会出现一波销售旺季，行业内称之为“小阳春”。但是2020年，目前还没有让任何一家房企感受到春天的温暖。
根据中国房地产决策咨询数据平台（CRIC）监测，春节期间88个重点城市商品房成交量相比2018年春节假期减少63%，部分三四线城市零成交，住房需求短期被抑制。
500多位地产经理人普遍对2020年房地产市场发展预判较为悲观，超半数认为疫情对整个房地产市场影响周期为两个季度。
从各大房企发布的1月至2月的销售数据来看，销售量均有不同程度的下滑。
目前，除恒大集团2月业绩逆势增长外，据统计，富力地产、中国金茂、禹洲地产、正荣地产、新城控股、雅居乐集团这6家企业2月销售量降幅较超过了50%。
3月2日克尔瑞发布《2020年1月至2月中国房地产企业销售TOP100排行榜》，从前两月的累计销售金额来看，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。
克尔瑞表示2月受疫情影响，百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%，同比降低37.9%。超8成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。
专家认为，虽然在疫情影响下，1月至2月部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。（新华社）
从城市供求数据来看，在CRIC重点监测城市中，2月多数城市零供应，重点一二线城市成交量同比下降77%，广州、宁波、重庆、西安、南宁、大连、武汉等城市单月成交量的同比跌幅均大于90%。
贝壳研究院发布的数据显示，2月份北京二手房的成交均价为每平米54,115元人民币（1元人民币约合0.1434美元），环比下跌了8.6%，同比下跌了9.7%。新增房源挂牌均价为57,790元/平方米，环比跌幅扩大至3.9%。
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