2021年2月25日 编译作者:吴楚河
根据多伦多地区地产局(TRREB)刚刚发布的月报,今年1月份房屋销售6,928套,比去年同月出售的4,546套房屋大大增长了52%。平均售价则从2020年1月的$838,087元增长至$967,885元,涨幅高达15.5%。
1月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨$321,668,涨幅30.98%。其中荷顿区一年净涨超过40万,约克区接近40万,皮尔区接近30万,杜兰区25万,多伦多市21万。
华人聚居三大区的独立屋,万锦同比净涨$353,496,涨幅29.48%。列治文山按年涨$307,206,涨幅21.46%。密市同比净增$297,269,涨幅25.02%。
(National Post)
独立屋仍然抢手
从房型来看,独立屋市场仍然火爆,尤其是多伦多以外的905地区表现明显,同比涨了35.4%,416地区也涨了30.2%,使传统上相对淡静的冬季市场非常火热。
在905地区,独立屋平均价格飙升36.6%,涨至$130万元。而在多伦多市内,价格也上涨了16%,均价已经接近$160万元。
独立屋售价各大区均上涨
根据地产局提供的数据,1月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨$321,668,涨幅30.98%。
各大区独立屋同比净涨均超过20万,其中荷顿区超过40万,约克区接近40万,皮尔区接近30万,杜兰区25万,多伦多市21万:
荷顿区:同比净涨$410,454;
约克区:同比净涨$398,540;
皮尔区:同比净涨$299,258;
杜兰区:同比净涨$256,550;
多伦多市:同比净涨$211,552。
如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达36.73%,最少的则是多伦多市,为15.44%:
独立屋
2020年1月
2021年1月
变化(%)
TREB Total
$1,038,247
$1,359,915
+30.98
Halton Region
$1,138,306
$1,539,760
+35.26
Peel Region
$983,300
$1,282,558
+30.43
City of Toronto
$1,369,848
$1,581,400
+15.44
York Region
$1,135,982
$1,534,566
+35.08
Durham Region
$722,822
$988,372
+36.73
华人区:万锦涨35万 列治文山涨30万密市接近30万
如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了30%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过六位数。
在三大区中,万锦同比净涨$353,496,涨幅29.48%。
密市同比净增$297,269,涨幅25.02%。
列治文山按年涨$307,206,涨幅21.46%。
独立屋
2020年1月
2021年1月
变化(%)
密市
$1,187,718
$1,484,987
+25.02
万锦
$1,199,087
$1,552,583
+29.48
列治文山
$1,431,128
$1,738,334
+21.46
(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2101.pdf)
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