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2022-06-22 第一视角
多伦多房价在一段时间持续飙升后最近几个月市场出现降温迹象，尤其是公寓降温明显，专家说多伦多公寓已经开始进入买方市场。
在今年2月销量和价格双双达到顶峰后，多伦多市场情况逐渐趋缓，公寓的价格自那时以来已下跌了整整10%。
根据Strata.ca周四发出的最新信息显示，虽然2月份多伦多区域的公寓平均价格为每平方英尺947元，但现在这个数字已经变为每平方英尺840元。
大量的房源供应上市，但市场上的需求却减少了，加拿大房地产协会表示，截至5月，以安省各城市为首的全国所有住房类型都出现了这种趋势。
正如Strata专家所说，公寓买家，尤其是加拿大最大城市的公寓买家，现在在更多房源中拥有更多选择，因此买家开始享受到优于卖家的舒适优势，尽管这个优势有限，但多伦多已经正式进入买方市场。
多伦多地产局(TRREB)的最新数据也显示了过去一个月的一些重大变化，多伦多实际销售量大幅下降，MLS房价指数小幅下降——比2月的高点下降超过10万元。
这也与市场预测相吻合，即市场预测会减少竞争，对于那些希望进入GTA超级负担不起和极度高估市场的人来说，现在定价更现实。
虽然多伦多市典型公寓的价格仍然高得离谱——今年第一季度达到81万元——但未来几个月市场应该不会那么火爆了，当然市场预期多伦多也不太可能出现大规模的价格调整。
如果多伦多的租房市场也能这样就好了，遗憾的是目前租房似乎正朝着相反的方向发展。
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