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2022-11-18 拾万君约克论坛
多伦多12月份开征空置税了！
此消息由多伦多市政府发出，要求所有业主必须提交2022年房产的居住状况声明。截止日期为2023年2月2日，目前在线申报平台将于2022年12月中旬开放。
文件显示，如果在上一个日历年空置超过6个月，或者根据附例以其他方式空置，该物业即为空置屋。这样做的目的，是为了鼓励业主不要将住宅空置，增加住房供应！如果名下房源空置，就需要缴纳空置税。而这笔税收将被用于可负担住房计划。
那有，没有豁免的情况呢？
资料显示，如果名下房主死亡、房主正在接受医疗护理或房屋正在进行装修可豁免税收，另外，该税也不适用于“snowbird”：那些在温暖气候下度过冬季的人，如果他们在多伦多的房产是他们的主要住所，及时空6个月以上，也不会征税。
如果屋主未申报或作出虚假申报，将面临250元至10000元不等的罚款！不过有税法专家警告说，任何人只要逾期申报，就会被视为有罪。
多伦多空置税的计算方式？
多伦多所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅将被征收当前价值评估(Current Value Assessment，CVA)的1%的空置房屋税。例如，如果你的物业的CVA价值为$1,000,000，则应缴税款为$10,000 (1% x $1,000,000)。
这项税收是基于该房产上一年的居住状况。例如，如果房子在2022年空置，空置税将在2023年开始支付。
多伦多空置税该如何申报？
报税时，你需要从税单或物业税账户结单上填报21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number）。申报居住状态应通过2022年12月中旬开放的安全在线申报平台进行。
如有需要，业主可致电311索取纸质申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前寄达多伦多市政府，以免被罚款或导致你的房产被视为空置。市政府不接受未完整填写的表格。请留意加拿大邮局的派送时间。
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