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2007-02-17
虽然说加拿大的房屋价格也如同今天冬天的温度一样居高不下，但这些是我们所无力能改变的，在我们的能力范围之内。但对于许多的移民购房者来说，我们可以从其他的一些方面来尽量的节省我们的支出。
对于按揭贷款购房者来说，以下的十个购房要点可能对您会有一些帮助。
第一步：首先计算出你所能支付的最多钱款
你所能支付的购房钱款主要依赖于你的固定收入，你的每月支出数额，信用卡利率，当前银行利率，预付款数额。
第二步：你的预付款能一次性拿出或者需要减少家庭的支出数额吗？
你可以先请按揭贷款房产咨询师为你详细的计算一下，你总共的按揭贷款数额以及每月应该偿付的数额，以便及早的进行规划。
第三步：了解到你的权利
1、你可以去多家银行或者是公司了解，同时细心的比较一下各自的不同按揭经纪人以及出贷方所给出的不同的参考费用。
2、详细的了解按揭贷款的利率情况以及其他的费用。
3、当你在决定购买并支付所有的费用之前，一定要清楚的了解所需要支付的所有贷款额以及其他任何的各项费用。
4、如果你希望取消贷款协议的话，了解哪些费用是可以退还给你的。
5、了解你需要支付给按揭贷款经纪人以及出贷方所的手续费。
6、你有权利要求按揭贷款经纪人告知你，经纪人所需要履行的义务。
7、如果有问题，有权利要求按揭贷款经纪人进行解释。
8、如果贷款要求被拒绝的话，你有权利要求给于合理的理由。
第四步：多光顾几家出贷方
这就需要你自己做好“功课”了，除了听取按揭贷款经纪人的解释之后，你需要自己亲自多跑几家公司，对比利率情况请亲自与贷款方进行一定的商谈。
第五步：寻找房屋
1、寻找知名房产开发商所开发的小区。虽然不能说开发商的实力较为雄厚，一切就高枕无忧了，但知名开发商毕竟还是有着自己的品牌效益的。
2、小区中供你选择的房屋数量。
3、位置，位置，位置，位置是其中的一大重要因素，很多的时候人们能可出高价也要选择位置较为好的地段。
4、该小区的价格是否在你的预算承受之内。
第六步：同开发商之间的商谈
在初步了解了市场上按揭贷款的各项事宜之后，同时你还要面临同开发商之间的一场商谈，当然这也直接关系这你是否需要多付出额外的金额。
第七步：对房屋的内部设施进行必要的检查
这些检查是非常有必要的，否则如果你倒霉的话，可能过不了几天就要进行修整，除了多花冤枉钱之外，购房的好心情也被大打折扣。
第八步：上一个房屋保险
如果觉得是必要的话，你也可以为你的房屋进行投保。
第九步：签订合约
在签订合约的时候，也要仔细的阅读其中的条款。
第十步：大功告成
完成了以上的一系列准备工作之后，你就可以搬到新房中了，你可以好好的装修，舒舒服服的休息了。因为从此以后这就是你的家了。
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