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2007-04-13 来源：星岛日报
最新研究指出，安省最佳物业投资是在基秦拿-滑铁卢-剑桥地区。
属科技中心 就业多元化
Real Estate Investing Network分析师金宝(Don Campbell)在周三说，上述地区有滑铁卢大学及无线科技巨擘Research In Motion坐镇，是具有竞争力的北美科技中心。它击败去年的冠军巴里而名列前茅，原因在于该地区从制造业迅速转变为更多元化的就业形态，学生、退休者及新职位带来潜在租客，造就了置产的好机会。
金宝利用13种因素评估各地区的投资价值，其中包括比较收入及人口增长跟全省的平均状况、是否有主要雇主、是否在进行交通改善工程等。他说，例如耗资4亿元兴建的咸美顿Red Hill Valley Parkway将在今年完工，便是非常重要的因素。
多伦多仅名列第8
81页的报告将巴里-奥维利亚列为第2个值得投资地区，其次是杜咸区的韦比、碧古灵、雅积士，多伦多只排在第8名。
金宝说，多伦多的外围地区会有较大升值空间，例如士嘉堡的坏名声言过其实，他以往的投资成绩并不差，目前3卧室房屋的平均价格为325,000元。他也喜欢北约克的Armour Heights及海柏公园的Junction社区，但不认为共管柏文是良好的中期投资，因为预计存货会大增、要有高租金才能自给自足支付按揭、而且预购单位完工后会大量流入市场。加拿大按揭及房屋公司估计，大多伦多地区在今年及明年会有11,000个共管柏文完工。
金宝列出其余最有利物业投资地区包括：
2,巴里及奥维利亚社区：人口在未来10年会增加60-70%，离多伦多只有1小时车程而屋价低得多，巴里的2层楼3卧室房屋去年平均价格为288,400元。
3,韦比、雅积士及碧古灵：一向是多伦多上班族喜好的居住地，现在更增加汽车、航天、塑胶、制药等行业雇主，租金增幅将超过全省平均，典型房屋平均价格在碧古灵为300,522元，雅积士为267,500元，韦比为293,000元。
4,万锦：不断吸引积极削支的雇主，该市目前有900多家高科技及生命科学公司，3卧室房屋平均价格为425,000元。
5,咸美顿：当地钢铁业渐被高科技业取代，正重新规划商业住宅及工业区，新公路通车后将面目一新，3卧室房屋平均价格为229,670元。
布兰福：首次入选就排名第5，主要是受惠于丰田公司在附近的胡士托设新厂，该市地位有利而房价容易负担，可望强劲成长，平均屋价为294,000元。
6,宾顿：人口及工人数目在大多伦多地区的29个市镇中排名第3，多元经济成长速度超过基础建设，3卧室房屋平均价格300,000元。
7,渥太华：在全国主要都市中，房屋价格显得最容易负担。共管柏文空置率低，未来租金将大幅上涨，3卧室房屋平均价格403,000元。
9,奥沙华：经历汽车业遣散风潮打击，重新开发市中心使得原先表现不佳的地区受人垂青。
10,惠特撤奇-史托维：空置率低，未来出租单位不会显著增加，人们向往乡间生活有利于该地区成长。
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