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2007-4-27
加拿大银行家协会（CBA）于近期在其网站上发表了如何免于房产欺诈的相关信息，相关主要内容如下。
何为房产欺诈？
在加拿大，房产欺诈的手段五花八门，消费者需要特别关注的有两种：房产抵押欺诈和产权欺诈。
房产抵押欺诈是指通过向贷方提供不准确的、不完整的欺诈资料以获得抵押贷款的行为。这些不实资料主要包括虚假工资证明和伪造财产评估证明等。
产权欺诈是指行骗者伪造业主身份证明，以业主的名义转让或者抵押房产的行为。
如何使自己远离房产欺诈？
远离房产欺诈 主要在于个人资料的保密，主要从以下方面着手：
1. 除非对方的身份得到确认，否则应杜绝在电话、邮件或网络上报漏个人信息。
2. 如果对方的允诺利益超出正常范畴，在透漏个人信息前，需更加小心。
3. 务必留意自个人的帐单。如果没有按时收到帐单，需及时与 Creditor 联系。
4. 注意保护个人邮箱安全，及时取出邮箱中的信件。确保在搬家后及时更改个人邮递信息。
5. 尽量避免随身携带身份资料和相关卡号。
6. 确保含个人信息的相关资料的安全。盗窃者会从你的垃圾箱或回收站中获取相关信息。确保将收到的收据、信用申请书、保险单和银行信件等相关材料粉碎。除非绝对必要，否则不要轻易出示社会保险卡（SIN ）。多数情况可以要求用其他的证件代替。
7. 将社会保险卡（SIN）置于安全的地方，避免随身携带。
8. 定期检查个人信用报告，确保无异常现象。
9. 经常检查个人信用报告有助于及时发现是否有人利用你的名义开设帐户。加拿大有三家信用评级机构：Equifax Canada，Northern Credit Bureaus Inc. 和 TransUnion Canada.你可以通过邮件（免费）或在线（少量付费）获取信用报告。
10. 可以通过省土地登记处（Province Land Registry Office） 进行房产查询，确定个人房产产权归属。
面对房产欺诈，银行有什么作用？
首先肯定的是银行会不遗余力的保护客户财产安全。所有银行都成立了自己的“诈骗与安全”团队，24小时全天加强安全措施和进行技术升级，相关警方也在昼夜不停得巡逻，协助安全工作。
另外，银行与加银行家协会参与了由贷方、政府、警方、地产业以及法律界的精英组成的反诈骗“特种部队”，密切关注房产诈骗者的一举一动，保护居民的财产安全。目前，这项工作正在紧锣密鼓的进行。日前，该组织已调整策略，目标直指房产诈骗。
面对房产诈骗，银行怎样配合警方行动？
反房产欺诈，对大家都有好处。银行将与警方密切合作，采取有效措施，打击房产欺诈行为，保护加拿大业主的财产安全。
面对房产欺诈，银行将积极展开内部调查，向警方提供力所能及的线索协助警方将欺诈者绳之以法。
作为反欺诈“特种部队”的一员，银行和加银行家协会（CBA）将和其他参与部门严密关注房产欺诈及其他问题。面对房产欺诈手段的不断翻新，将通过信息共享，不断采取措施，查补系统中的安全漏洞，全力防止房产欺诈。
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