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2007-04-30 来源：东方早报/早报
中国买家购买力正引起北美发展商的关注。
近日，《东方置业》独家获悉，加拿大最高的五星级酒店公寓多伦多香格里拉·御庭正计划赴沪全面推展，将于上海浦东香格里拉设立展厅。
加拿大多伦多香格里拉·御庭在上海的首度发售，目标直指中国高端投资自用者。
这座由加拿大最知名的发展商West Bank开发的府邸，楼高65层，被誉为“加拿大楼王”，此次仅向亚洲发售49套，售价人民币600~1000万元。
海外物业进口
随着政府对于楼市新一轮宏观调控的开始，国内物业投资渠道锐减，去海外置业，正成为一种高端新兴投资方式。留学、投资移民日益增多，华人对于海外置业投资需求也愈发旺盛。
香格里拉·御庭作为加拿大最高的酒店式公寓，由加拿大顶级开发商West Bank打造，地处多伦多最核心的中心区域，坐落于名声显赫的University Avenue(大学大道)附近，面对世界着名的北美安大略湖区。1到17层是豪华五星级酒店客房，18到65层为各类房型公寓，售价从600-1000万元以上。
项目的亚洲代理人表示，加拿大由于其良好的生活环境和开放的政策，不仅是华人移民重地，更是不少富豪阶层海外投资置业的首选。日前在全球范围内的一项调查显示，加拿大多伦多由于其经济的驱动，其地位堪比洛杉矶、纽约等举世闻名的北美城市。在这项调查中，多伦多也同时被评为全球最适宜生活、工作以及投资的城市之一。
越来越多的海外高端物业相继登陆上海，主打华人富豪牌。去海外买房，无论在中国、俄罗斯抑或沙特阿拉伯，正成为富豪阶层的时尚理财方式。
富人理财新宠
对于中国的新兴富豪而言，加拿大显然是他们放入投资“鸡蛋”的新“篮子”。
着名经济学家茅于轼也表示，目前，国内的投资机会并不多，房产投资受到控制，股票市场前景虽好，但上市企业不多。这使得有钱人把眼光投向了世界其他市场。他认为，房地产业与投资环境以及国民习惯关系更大，“中国富豪手中的余钱多了就会投资，但由于国内的投资机会单调、有局限，富豪们只能买房。”
业内人士分析，中国在过去的10多年间产生了富豪阶层，而这些富豪都很向往比较理想的环境居住，对发展商而言，这群富豪的海外购买行为是尚未开垦的“处女地”。
北美物业看多
据悉，移居加拿大的中国移民从1990年代开始大幅增加。作为英联邦国家，加拿大已成为许多中国内地移民的首选地。据加拿大统计局公布的数据，2005年中国移民大幅增加，总数创下47167人的最高记录。根据美国非政府组织国际移民研究会(MPI)统计的数据显示，截至2005年底，在加拿大的中国移民已达到100万以上，中国内地移民已连续第八年位居加拿大抵埠新移民人数排行榜之首。
加拿大房地产由于其经济的带动也出现了前所未有的炽热，是吸引中国富豪选择加拿大投资置业的主要原因。
据悉，今年加拿大房价的平均涨幅已达到9.2%,加拿大目前强劲的就业增长率和良好的经济发展也让更多的人有足够的信心和资金买房和养房。在过去三年，加拿大建筑业新增职位25%以上，虽然加拿大的利率也在不断升高，但6%的房屋贷款率还是远低于欧美等国的，而且目前加拿大经济势头良好，失业率低，通货膨胀缓和，经济增长率也创出新高。
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